ИНВЕСТИЦИИ В ИТАЛИИ

Объем иностранных инвестиций в рынок недвижимости Италии вырос в два раза в году Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов, как ожидается, сохранится в году. Между тем, активность отечественных инвесторов снизилась, хотя аналитики прогнозируют, что они могут вернуться на рынок недвижимости в ближайшие два года. Эта тенденция сохраняется и в году. В то же время строгие правила кредитования сдерживают активность отечественных инвесторов. Глава отдела корпоративного и институционального развития бизнеса Лука Турко отмечает, что отечественные инвесторы ранее имели полную поддержку итальянских банков. Теперь эти банки более сосредоточены на очистке старых долгов, в то время как иностранные банки начали проявлять ярко выраженный интерес к итальянскому рынку недвижимости. При этом они оказывают поддержку иностранным инвесторам в Италии, объясняет он. Тем не менее, отечественные инвестиции, как ожидается, вернуться на рынок в ближайшие два года и вызовут рост цен на недвижимость. Турко прогнозирует, что местные банки будут готовы к выдаче новых кредитов.

инвестиции в европейскую недвижимость: особенности проекта на примере Италии

Налоги и платежи для иностранцев при покупке недвижимости в Италии Чтобы купить недвижимость в Италии иностранным гражданам необходимо осуществить ряд дополнительных платежей. Гонорар выплачивается после подписания предварительного договора о продаже. Также в статью расходов следует внести оплату услуг нотариуса, который сопровождает подписание договора купли-продажи. Налогообложение при покупке недвижимости в Италии При покупке недвижимости в Италии иностранец доложен оплатить регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги.

Налоговая ставка на покупку недвижимости всегда разная и зависит от класса недвижимости, от типа продавца физическое или юридическое лицо и срока окончания строительства. Если иностранец приобретает недвижимость в Италии у частного лица только для отдыха, то ему необходимо оплатить:

Коммерческая недвижимость на Кипре — помощь в приобретении Подбираем объекты для инвестиций с высокой доходностью (до 10% годовых).

В данное время многие компании борются за лучшие здания на аукционах, а крупнейшие управляющие фонды с начала года начали вкладывать значительные средства в южную Европу и впервые с начала финансового кризиса в году этот процесс идет со стабильным ростом каждый месяц. Падение цен сделало этот рынок привлекательным и менее рискованным, а учитывая стабильную ситуацию еще и выгодным.

Конечно, в этом плане более привлекательным выглядит итальянский рынок недвижимости, он более перспективный, чем испанский. Страна обладает более сильной промышленностью, кроме того, ее в свое время не охватил строительный бум, который в Испании привел к переизбытку зданий. И это уже отразилось на статистике, которую опубликовало правительство. И если в году объем инвестиций составлял 1,2 млрд. Коммерческая недвижимость в Италии интересует не только частных инвесторов и международные инвестиционные фонды, но также ее в качестве надежного инструмента вложения денег рассматривают и пенсионные фонды, другие организации для которых стабильность является наиболее приоритетным фактором.

И по прогнозам международных экспертов уже в следующем году объемы вложений средств в подобные объекты достигнут докризисного уровня для Италии эта сумма может составить до 5 млрд.

Недвижимость в Милане инвестиции в Милане: На первых позициях в списках самых привлекательных европейских стран для инвестиций в рынок недвижимости значится Италия. Популярностью пользуются различные регионы страны, но, самые дальновидные и опытные инвесторы для приобретения недвижимости выбирают стратегическую столицу севера — Милан. Умное обращение с денежными ресурсами — это залог спокойного будущего.

Как правильно распорядиться капиталом?

Коммерческая недвижимость Италии вызывает все больший интерес у зарубежных инвесторов. С января по октябрь 79% инвестиций от продажи этого.

Дома престарелых и медицинские центры Купить коммерческую недвижимость в Италии Особенность рынка коммерческой недвижимости в Италии заключается в преобладании туристических объектов, таких как отели и рестораны. В крупных городах на продажу, помимо отелей, выставляются магазины, офисные и торговые помещения разных категорий. Что касается гостиниц, то популярность обусловлена высоким спросом среди туристов, особенно в таких городах как Венеция, Рим, Римини, Милан и Верона.

Также интересным и характерным именно для Италии направлением является продажа готовых винодельческих производств. Часто — это большие родовые поместья, на территории которых есть гостиницы, рестораны. Что касается пошлин и налогов в области коммерческой недвижимости, то на иностранцев возлагаются те же обязательства, что и на итальянских граждан.

По отношению к недвижимому имуществу в Италии применяется прогрессивное налогообложение. Наши консультанты помогут выбрать Вам для инвестиций наиболее прибыльные варианты недвижимого имущества, оформят сделку в соответствии со всеми требованиями местного законодательства, проконсультируют на предмет получения вида на жительства и гражданства при приобретении недвижимого имущества за рубежом.

Преимущества инвестиций в итальянскую недвижимость

Планируя инвестиции в коммерческую недвижимость в бизнес-центрах, следует помнить о том, что в них создаются идеальные условия для ценовой конкуренции и демпинга. Вы вполне можете оказаться в условиях, когда соседний офис, имеющий аналогичные характеристики, сдаётся в аренду по более низким расценкам, чем ваши. Возможно, будет выгоднее приобрести небольшое отдельно стоящее здание, переоборудованное под офис. Такие помещения с удовольствием берут в аренду нотариальные конторы, банки, аудиторские, юридические и консалтинговые компании.

Инвестировать в офисы, переоборудованные из квартир, имеет смысл только в том случае, если они расположены в местах большого пешеходного трафика:

Агентство Cushman & Wakefield, специализирующееся на коммерческой недвижимости, сообщило, что общий объем инвестиций в рынок коммерческой.

Купить готовый бизнес в Италии — значит не только сделать выгодное вложение средств, но и открыть для себя новые горизонты этого удивительного места. Удобство расположения страны, ее богатое культурное и природное наследие делают покупку коммерческой недвижимости в Италии весьма привлекательной для иностранных инвесторов. В первую очередь Италия сильна туристической базой, а также такими секторами, как виноделие и агротуризм.

Читать полностью.. Для иностранных инвестиций наиболее популярными городами являются Флоренция, Кьянти, Лукка. Причем пользуются спросом как объекты, расположенные на побережье, так и в глубине страны. Виды коммерческой недвижимости Итальянская недвижимость пользуется большим спросом среди иностранных покупателей.

Инвестируем с умом. Италия – прибыль от коммерческой недвижимости

Сдача элитной недвижимости в аренду Сколько стоит содержание недвижимости Обеспеченные люди из России уже несколько лет подряд инвестируют миллионы евро в недвижимость Италии, только в прошлом году за первое полугодие ими было приобретено недвижимости на сумму млн. Российских инвесторов не пугает, что помимо стоимости жилья им придется ежемесячно и ежегодно оплачивать содержание фешенебельных домов и квартир.

Подробнее об этом в нашей статье. Перспектива жить на берегу Лигурийского, Тирренского, Ионического, Адриатического или Средиземного моря настолько завораживает наших людей, что при возможности они сразу приобретают понравившийся объект. Отдельные лица покупают дома и квартиры для последующей сдачи их в аренду.

Недвижимость в Италии - виллы, дома, апартаменты, участки. В целом, уровень цен на жилую и коммерческую недвижимости в северных стабильности итальянского рынка недвижимости и для иностранных инвесторов.

Жилая и коммерческая недвижимость в Италии Уникальные объекты недвижимости для жизни и бизнеса от больше О стране Любовь ко всему итальянскому — эта навсегда! предлагает уникальные объекты недвижимости в самых живописных уголках Италии. Будь то виллы в пешей доступности от пляжа, апартаменты с панорамными видами, участки под строительство дома мечты — всё это мы можем предложить Вам на озерах северной Италии, в Лигурии, Тоскане, Умбрии, в окрестностях Рима или на фешенебельной и уникальной по своей энергетике Сардинии.

Давно мечтаете сменить вид из окна? Пора сделать первый шаг. Получите консультацию о процедуре покупки недвижимости в Италии и подборку лучших предложений, которые подойдут именно вам! Знали ли Вы, что Италия прекрасно подходит не только для отдыха, но и для инвестиций? Сегодня она - одна из самых интересных европейских стран с точки зрения вложения капитала в недвижимость.

Коммерческая недвижимость в Италии

ВНЖ Италии за инвестиции. Программа готовится к запуску 11 Апрель, : Уже известно, что зарубежным инвесторам не предлагают вложиться в недвижимость в Италии. Возможны на выбор следующие опции:

По данным соответствующего отчета, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Италии в году составит €5 млрд.

Ежегодно иностранными гражданами покупается и арендуется огромное количество вилл, домов и другой недвижимости. Если бы понадобилось составлять рейтинг итальянской недвижимости, он получился бы достаточно разнообразным, поскольку видов недвижимости в Италии несколько. Однако даже в рейтинге нельзя было сказать, что то, что находится на нижней строчке, отличается по качеству от того, что стоит на верхней.

Итальянская недвижимость — эталон качества, который не нуждается в представлении, поскольку известен далеко за пределами Италии. И квартирка, которая, разумеется, по классу будет стоять ниже средневекового дворца, ничуть не меньше него подходит для комфортного проживания! Возможно, у нас за меньшие деньги читайте: Итальянцам же такое положение вещей в принципе незнакомо!

Вилла на озере Комо, Италия Пожалуй, ситуация на рынке итальянской недвижимости за прошедшие сто лет несколько изменилась, причем в лучшую сторону! Если в позапрошлом веке итальянские виллы во Флоренции, на Сардинии и в прочих райских уголках Италии могли позволить себе только богатые вельможи, представители самых разных купеческих и дворянских фамилий, то сегодня квартиру в Италии может купить себе практически каждый, кто твердо стоит на ногах.

Да, дворцы по-прежнему не всем по карману. Но, положа руку на сердце, они и не всем нужны! А простые люди сто лет назад о покупке заграничной недвижимости, даже если это был садовый домик, даже не задумывались.

Налоги при покупке недвижимости в Италии

Начало строительства студенческого комплекса Новый комплекс студенческого жилья в городе с популярными университетами. Строительство началось! Подробнее Список районов Великобритании, где продажа недвижимости занимает наименьше и наибольше времени. Планируете купить жилую недвижимость за рубежом? Ознакомьтесь со списком районов Великобритании, где квартиры продаются быстрее и медленнее всего.

Подробнее Начало строительства Начало строительства гостиничного комплекса в г.

Процесс покупки коммерческой недвижимости в Италии простой и и демократичное законодательство привлекают иностранных инвесторов.

Однако для отдыха или проживания на пенсии Италия - одна из лучших стран. Великолепная природа, мягкий климат, невероятное историческое и архитектурное наследие, одна из лучших кухонь в мире - это немеркнущие ценности, которые не зависят ни от политики, ни от экономики. Ее обаяние и притяжение настолько велики, что, как правило, тот, кто рассматривает для себя покупку дома или апартаментов в Италии, уже не соглашается ни на что другое.

После ряда кризисов см. Самые популярные регионы у обеспеченных россиян - Лигурия, Тоскана и Сардиния. Причём в Лигурии граждане России по спросу выбились на первое место. Отличительная черта итальянской недвижимости - существенное падение в цене по мере продвижения на юг, так как разница в уровне жизни между севером и югом очень велика. Наличие недвижимости в Италии станет преимуществом при оформлении Шенгенской визы. Собственники имеют право на ежегодное получение мультивизы Шенгена с правом пребывания не более 90 дней за период в полгода.

Процедура оформления ВНЖ в Италии довольна сложна и наличие недвижимости не является преимущественным фактором. Чтобы получить ВНЖ, сначала необходимо оформить национальную итальянскую визу , которая дает право находится в Италии дней в году, причем не обязательно быть собственником, можно просто снимать жилье в аренду. Наличие же коммерческой недвижимости открывает путь для бизнес-эмиграции.

Щось пішло не так 🙁

, Недвижимость 0 Италия предлагает красивые пейзажи, сказочные блюда, исторические произведения искусства и очаровательные люди, которые приветствуют вас, чтобы присоединиться к их культурным мероприятиям. Но если вы не можете решить, где купить недвижимость в Италии, выбор может быть сбивающим с толку. С более чем 7, километрами береговой линии и ежегодными солнечными часами от 1, на севере до 2, на юге и международных рейсов до более чем 24 итальянских аэропортов есть много мест на выбор.

Вот 10 из моих любимых мест, чтобы иметь дом отдыха в Италии Италия предлагает красивые пейзажи, сказочные блюда, исторические произведения искусства и очаровательные люди, которые приветствуют вас, чтобы присоединиться к их культурным мероприятиям. Флоренция, Тоскана Наличие собственной квартиры во Флоренции дает возможность жить как местный во время вашего отпуска и познакомиться со всеми лучшими местами для покупки свежих продуктов для приготовления блюд на собственной оборудованной кухне.

Купить жилье или коммерческую недвижимость в Италии – действительно выгодное вложение средств. Главными инвесторами в экономику этой.

Почему это происходит? Все дело в нехватке информации перед покупкой. Четкое понимание всего нескольких вопросов поможет избежать разочарования и обманутых ожиданий. Проблема в том, что часто, приехав в солнечный день на берег озера и ахнув от открывшегося вида, потенциальный покупатель влюбляется в очередную красивую виллу. Он пока не подозревает о том, что зимой у воды до обеда солнца не будет из-за тумана, а подвальные помещения, скорее всего, придется дополнительно оборудовать осушителями от плесени.

Сделав прекрасный ремонт и обжившись на новом месте, через год он понимает, что хочет туда, где сухо и солнечно. Это немного портит ему жизнь. Как избежать подобных ситуаций?

Инвестиции в коммерческую недвижимость с управляющей компанией. Как получать стабильный доход? 16+