Инвестиционные договоры: понятие, признаки

Виды инвестиционной деятельности согласно характеру её осуществления: Источники инвестиционной деятельности Инвестиционная деятельность предприятия может финансироваться из разных источников. Разнообразие последних объясняется как нехваткой собственных ресурсов предприятия, так и различием интересов, преследуемых субъектами инвестиционной деятельности. Источники инвестиций на предприятии делятся на собственные и заемные. К собственным источникам инвестиций принято относить: К заемным источникам инвестиций обычно относят:

Нацкомиссия назвала 10 признаков фиктивности инвестиционных проектов

В условиях финансовой нестабильности и дефицита доверия между агентами рынка капитала значительно возросла роль оценки результатов деятельности компаний с точки зрения рационального использования всех форм задействованных ими ресурсов. Размещение средств посредством инвестиций является основным инструментом реализации стратегии развития предприятия. Более того, текущая деятельность предприятия представляет собой не что иное, как инвестиции в производственные мощности.

В то же время в экономической литературе существуют определенные расхождения в трактовках некоторых аспектов инвестиционной деятельности предприятия. В тех или иных аспектах инвестиционные ресурсы предприятия рассматриваются в работах ряда зарубежных экономистов. В трудах отечественных ученых данное понятие стало использоваться относительно недавно, что было связано с трансформацией понимания самой категорииинвестиции.

Управление инвестиционной деятельностью Банка России в .. Инвестиционный процесс обладает всеми признаками системы: в нем всегда.

В нее неизбежно оказываются включенными государство, его образования, субъекты хозяйственной деятельности и физические лица. Конечно же, нас в первую очередь интересуют коммерческие хозяйствующие субъекты — предприятия. Именно они несут основную инвестиционную нагрузку в современном общественно-производственном устройстве. Предметом данной статьи служит явление, именуемое как инвестиционный проект. Системный взгляд на среду развития Любое государственное устройство можно рассмотреть с точки зрения экономической дихотомии.

С одной стороны, рассматриваются сферы, связанные с экономикой, а с другой — внеэкономические, такие как национальная безопасность, образование, здравоохранение, социальная сфера и т. Ни для кого не секрет, что экономика — локомотив жизнедеятельности общества. Являясь системой и частью системы, экономика должна развиваться, иначе она начнет деградировать, а вслед за ней и все остальное.

Как у любого субъекта, у страны или, на более низком уровне, у предприятия должна быть стратегия развития. Плохая она или хорошая — это другой вопрос. Но сама сущность деятельности, то есть решение конкретных задач, свидетельствует, что стратегия есть. Причем стратегия компании интегрирована в стратегию страны как элемента государственной системы. Каждая стратегическая итерация рождает ряд вопросов к субъекту деятельности о том, как развиваться дальше.

Скачать Часть 5 Библиографическое описание: Воробьева И. Данная статья посвящена вопросам оценки эффективности инвестиционных проектов. Ключевые слова:

В статье выделены признаки настоящих инвесторов, которые встречаются в практике. Эти признаки можно выделить в процессе переговоров с.

Мудрый Юрист Понятие и признаки инвестиционного договора контракта Принятие второй части Гражданского кодекса РФ далее - ГК РФ обеспечило новые возможности для развития отношений, связанных с осуществлением инвестирования. Многообразие используемых инвесторами гражданско-правовых договоров при осуществлении своей деятельности, как правило смешанных, делает актуальной проблему правового регулирования инвестиционных отношений, определения принадлежности условий инвестиционного договора к тому или иному виду договора, предусмотренному ГК РФ, и не менее актуальной проблему точного применения к возникшим на основе заключенного договора инвестиционным отношениям действующих правовых норм.

В ГК РФ нет отдельной главы, содержащей положения инвестиционного договора. В связи с этим правовая природа инвестиционного договора имеет законодательную неопределенность. Развитие экономической, в том числе инвестиционно-финансовой, деятельности в России обусловливает появление большого числа правовых норм, регулирующих данную деятельность.

В настоящее время очевидна множественность правовых актов в этих сферах. Прежде всего речь идет о законах, которые должны конкретизировать и развивать соответствующие положения ГК РФ. На федеральном уровне действуют Законы об акционерных обществах, о рынке ценных бумаг, о защите прав инвесторов на рынке ценных бумаг, об иностранных инвестициях, об инвестициях в форме капитальных вложений, о конкуренции на рынке финансовых услуг и др.

Между тем единственное упоминание об инвестиционном договоре соглашении имеется в ст. Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор контракт между ними. Заключение договоров контрактов , выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству РСФСР и республик в составе РСФСР, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности.

В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции. Условия договоров контрактов , заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия.

13. Общие признаки инвестиций. Инвесторы на рынке ценных бумаг

Правительство Российской Федерации и органы исполнительной власти субъектов РФ; муниципалитеты и органы местного самоуправления; иностранные компании; иностранные государства; международные организации. Основные участники процесса инвестирования — это инвесторы. Они непосредственно вкладывают собственные и заемные денежные средства в инвестиционные объекты.

характеризующие инвестиционный процесс, роль и место инвестиций в обеспечении .. Характерными признаками инвестиций являются .

Пример 1 Например, рассмотрим договор финансовой аренды, который так называется лишь в законе. А также соглашение о разделе продукции, которое, закреплено в законе как соглашение, однако отвечает всем требованиям, предъявляемым к гражданско-правовым договорам ст. Согласно данной статье, договор — соглашение 2-х и более лиц по вопросам установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Определение 1 Инвестиционный договор — это разновидность частных правовых договоров, то есть договора, который регулируется, прежде всего, гражданским правом, хотя в нем ставят условия допуска и последовательность выполнения деятельности инвестора, взаимные права и обязанности государства и инвестора, степень участия государства.

Тем не менее, участие государства в инвестиционных соглашениях осуществляется лишь при соблюдении установленных условий: Зачастую международное и национальное законодательство осуществляют одновременное регулирование инвестиционных соглашений. Так может происходить в случаях, когда один из субъектов, к примеру, если это договор по разделению продукции, выступает международной организацией, либо правительством иностранного государства. Часто происходят ситуации, когда некоторые ученые осуществляют включение в структуру инвестиционных правоотношений соглашения о гарантиях иностранных инвестиций.

Такие гарантии по своей природе могут касаться:

инвестиции - ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖЕМНТ

Рекордно высокое отношение цены к прибыли, которое мы сегодня наблюдаем на рынке, заставляет инвесторов присматриваться к дешевым бумагам. Это не лишено смысла, однако имейте в виду: Стоимостной стиль инвестирования в последние годы заметно отстает. Хотя его сторонники — люди терпеливые, долгосрочная разница достаточно велика, чтобы встревожить их. При этом анализ динамики различных акций показывает: Похожая ситуация наблюдается среди компаний высокой капитализации.

Признаки и классификация инвестиций. 2. Признаками инвестиций являются: разных инвестиционных ресурсов, характеризующихся в процессе.

По объекту материальных инвестиций: По характеру финансирования инвестиций: По субъекту вложений: В процессе анализа инвестиционных проектов часто возникает вопрос, какому проекту отдать предпочтение, если проект отличается некоторыми параметрами эффективности, то есть, если проекты выигрывают по разным критериям?

Например, какое решение принять, если у одного проекта меньше риск, а у другого — выше эффективность? Поэтому необходим системный подход к решению вопроса с учетом экономической, производственной, социальной, экологической и даже политической ситуации для каждого конкретного случая. В основе процесса принятия управленческих решений инвестиционного характера лежат оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений.

В настоящей практике существуют несколько методов оценки эффективности инвестиционных проектов. Метод определения чистой текущей стоимости. Данный метод является самым распространенным и основан на сопоставлении величины исходной инвестиции С с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента , устанавливаемого аналитиком инвестором самостоятельно, исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый капитал.

Проблемы и противоречия в инвестиционном процессе

К производственным инвестиционным проектам относятся все типы инвестиционных проектов, направленных на создание реальных продуктов для экономики страны, будь то новая газовая турбина, или новый урожайный сорт картофеля. Социальные инвестиции вкладывают в социальные объекты: Экологические инвестиции направляются в разработку методов и способов защиты окружающей среды, современных систем защиты природы от вредных выбросов и другие мероприятия.

Признаки инвестиционного проекта. Существует четыре признака, характеризующих конкретный инвестиционный проект: · направленность на .

Экологический Схема 6. Виды проектного анализа Технический анализ - исследование предполагаемого местоположения и масштаба объекта, типов используемых технологических процессов, материалов, оборудования и оснастки; графика работ, наличие капитала и рабочей силы, необходимой инфраструктуры, методов реализации, эксплуатации и обслуживания инвестиционного проекта.

Экономический анализ - определение ценности инвестиционного проекта с точки зрения получаемого эффекта и произведённых затрат, то есть его эффективности применительно к национальным, региональным и местным интересам. Организационный анализ - выявление компетентности и способности административного персонала успешно решать все задачи по реализации инвестиционного проекта. Социальный анализ - установление воздействия инвестиционного проекта на изменение общественных отношений и развитие социальной сферы, психологическую обстановку и поведение людей.

Финансовый анализ - обоснование достаточности инвестиционных ресурсов для реализации инвестиционного проекта в установленные сроки, подготовка ориентировочного баланса доходов и расходов, получаемых в итоге прибылей и убытков. Экологический анализ - рассмотрение существующих природных условий и потенциального влияния инвестиционного проекта на окружающую среду, прогнозирование возможных экологических последствий.

Критерии оценки инвестиционных проектов на надежность и эффективность